Pan ddaw i brynu, prydlesu, neu werthu eiddo masnachol, efallai y byddwch chi’n meddwl tybed beth mae cyfreithiwr eiddo masnachol yn ei wneud.
Yn fyr, mae cyfreithiwr eiddo masnachol yn arbenigo mewn darparu cyngor cyfreithiol a gwasanaethau sy’n gysylltiedig â materion eiddo masnachol.
Mae eu rôl yn ymwneud â thrafodion a materion cyfreithiol sy’n ymwneud ag eiddo a ddefnyddir at ddibenion buddsoddi neu fusnes.
Rolau a Chyfrifoldebau Cyfreithiwr Eiddo Masnachol
Mae rhai rolau a chyfrifoldebau allweddol cyfreithiwr eiddo masnachol yn cynnwys, ond heb fod yn gyfyngedig i:
- Trafodion eiddo
- Contractau a chytundebau
- Materion landlordiaid a thenantiaid
- Diwydrwydd dyladwy
- Buddsoddi mewn eiddo
- Datrys anghydfodau
- Datblygu eiddo masnachol
1. Trafodion Eiddo
Mae cyfreithiwr eiddo masnachol yn chwarae rhan allweddol mewn trafodion eiddo.
P’un a ydych chi’n prynu, gwerthu neu brydlesu eiddo masnachol mewn cysylltiad â’ch busnes, gall cyfreithiwr eiddo masnachol ddarparu cyngor defnyddiol ac yn aml yn feirniadol.
Byddant yn gallu darparu cyngor cyfreithiol ar ystod o eiddo masnachol, gan gynnwys unedau diwydiannol, swyddfeydd, a mwy.
2. Contractau a Chytundebau
Bydd cyfreithiwr eiddo masnachol hefyd yn drafftio, adolygu a negodi contractau, prydlesi, a chytundebau cyfreithiol eraill sy’n gysylltiedig â thrafodion eiddo masnachol.
Contractau Eiddo Masnachol
Mae mewnbwn cyfreithiwr arbenigol yn hanfodol i sicrhau bod telerau ac amodau contract nid yn unig yn deg ond hefyd yn cydymffurfio â’r ddeddfwriaeth a’r rheoliadau perthnasol.
Wrth brynu eiddo masnachol rhydd-ddaliad, er enghraifft, bydd y contract fel arfer yn ymgorffori’r ‘Amodau Eiddo Masnachol Safonol‘ (SCPC).
Bydd cyfreithiwr eiddo masnachol profiadol yn gallu trafod y fargen orau i chi fel eu cleient.
3. Materion Landlordiaid a Thenantiaid
Gall cyfreithwyr eiddo masnachol gynorthwyo gydag ystod o faterion landlordiaid a thenantiaid.
Gall hyn gynnwys drafftio prydlesi a chytundebau tenantiaeth sy’n manylu ar gyfrifoldebau tenantiaid a chynghori ar hawliau a rhwymedigaethau cyfreithiol sydd gennych fel landlord masnachol.
Yn ogystal, os oes gennych anghytundeb â’ch tenantiaid a allai fod yn rhentu rhan o’ch holl fangre fasnachol, gall cyfreithiwr eiddo masnachol helpu i benderfynu ar y ffordd orau o weithredu.
4. Diwydrwydd Dyledus
Mae’n gyfrifoldeb cyfreithiwr eiddo masnachol i gynnal diwydrwydd dyladwy trylwyr ar unrhyw drafodiad eiddo.
Ni ellir tanbrisio pwysigrwydd diwydrwydd dyladwy trylwyr, gan ei bod yn hanfodol nodi unrhyw risgiau neu broblemau cyfreithiol gyda thrafodiad eiddo masnachol.
Er bod yr hyn maen nhw’n edrych arno fel safon yn wahanol fesul achos, gallai hyn gynnwys popeth o’r teitl eiddo i ganiatâd cynllunio i bryderon amgylcheddol.
Wedi dweud hynny, mae’n hanfodol dewis y cyfreithwyr masnachol cywir i sicrhau eich bod wedi nodi unrhyw risgiau neu rwymedigaethau a allai effeithio’n negyddol ar eich busnes.
5. Buddsoddi Eiddo
Gall cyfreithwyr eiddo masnachol gynorthwyo cleientiaid i strwythuro buddsoddiadau eiddo, mentrau ar y cyd a mwy.
Byddant hefyd yn gallu cynghori ar gydymffurfio â rheoliadau buddsoddi yn ogystal ag unrhyw oblygiadau treth y mae angen i chi eu hystyried.
Yn Harding Evans, mae gan ein cyfreithwyr eiddo masnachol hanes rhagorol o gynghori cleientiaid ar ystod eang o faterion sy’n effeithio ar fuddsoddwyr eiddo.
Ewch i’n gwefan i ddysgu mwy am ein gwasanaethau a sut y gallwn eich cynorthwyo heddiw.
6. Datrys Anghydfod
Gall anghydfodau godi am sawl rheswm, a gall cyfreithwyr eiddo masnachol gynrychioli cleientiaid sy’n wynebu ystod o anghydfodau sy’n ymwneud ag eiddo masnachol.
Gall hyn ymwneud â llawer o amgylchiadau, o anghydfodau ffiniau i ôl-ddyledion rhent i dorri contractau, i enwi ond ychydig.
Os nad oes gennych gyfreithiwr eiddo masnachol i’ch cynghori ar ddatrys anghydfodau, mae gennych y potensial i fynd i mewn i ystod o faterion a gallech gael eich cosbi.
7. Datblygu Eiddo Masnachol
Yn olaf, bydd cyfreithwyr eiddo masnachol yn gallu cynghori ar faterion cynllunio a datblygu.
Efallai eich bod yn ystyried adeiladu eiddo newydd neu yn ystyried ychwanegu cyfleusterau newydd i’ch eiddo masnachol presennol.
Gall rôl cyfreithiwr gynnwys cael caniatâd cynllunio yn ogystal â mynd i’r afael â materion rheoleiddio sy’n effeithio ar brosiectau eiddo masnachol.
Er y gall cynnydd ar ddatblygiadau eiddo masnachol cymhleth fod yn destun oedi, gall y rhain gael eu cyflymu gan ymarfer cyfreithiol rhagorol.
Sut y gallwn ni helpu
Yn Harding Evans, rydym yn falch bod ein dull hyblyg o faterion eiddo masnachol yn caniatáu inni helpu llawer o gleientiaid i gyflawni’r canlyniad gorau, beth bynnag fo’u gofynion.
Er gwaethaf y farchnad eiddo masnachol cynyddol brysur a straen, mae ein tîm o gyfreithwyr eiddo masnachol wedi ymrwymo i ddarparu gwasanaeth proffesiynol, effeithlon a chyfeillgar yn gyson.
Cysylltwch â ni heddiw i drafod eich anghenion cyfreithiol ynghylch eiddo masnachol.
