Gwneud i'ch symudiad redeg yn esmwyth
Mae prynu eiddo a symud i mewn iddo fel arfer yn gyffrous ond rydym hefyd yn gwybod ei fod yn cymryd llawer o drefnu a gall fod yn straen iawn.
Cyngor cyfreithiol i’ch tywys drwyddo
Does dim amheuaeth bod yr holl broses o brynu tŷ yn llawer haws gyda gwasanaethau cyfreithiwr dibynadwy sydd â’r wybodaeth a’r profiad i’ch tywys drwyddo, gan roi’r cyngor cyfreithiol angenrheidiol a’r help sydd ei angen arnoch ar hyd y ffordd:
- Y cyfarwyddyd: Rydym yn cysylltu â’r asiant, a chyfreithwyr y gwerthwr, yn gofyn am yr holl ddogfennaeth angenrheidiol, gan wirio trwy’r cyfan i warantu bod popeth fel y dylai fod.
- Cynnig morgais: Rydym yn astudio pob manylyn o’ch cynnig morgais fel nad oes unrhyw amheuaeth, o gwbl, bod popeth fel yr ydych chi’n ei ddeall i fod.
- Llofnodi’r contract: Mae pob agwedd ar eich contract yn cael ei esbonio i chi cyn i chi lofnodi, fel y gellir clirio unrhyw ardaloedd llwyd ac rydym yn gwybod eich bod yn 100% hapus, cyn i gontractau gael eu cyfnewid gyda’r gwerthwr.
- Negodi’r dyddiad cyfnewid: Unwaith y cytunir ar bopeth rhyngom ni a pharti y gwerthwr, rydym yn negodi dyddiad cyfnewid sy’n fwyaf addas i’ch anghenion.
- Cyfnewid contractau: Pan fydd gennym gytundeb ar y dyddiad cwblhau, mae contractau’n cael eu cyfnewid ac rydych chi wedi prynu eich eiddo. Rydych nawr yn ddiogel i ffonio eich cwmni symud a dechrau trefnu’r symudiad mawr.
- Cwblhau: Y diwrnod rydych chi wedi bod yn aros amdano – pan fyddwch chi’n codi eich allweddi ac yn symud i’ch cartref newydd.
Lleihau’r risg o brynu eiddo
Rydym yn deall mai prynu eiddo yw’r buddsoddiad mwyaf rydych chi erioed yn debygol o wneud, felly rydym yn gwneud popeth o fewn ein gallu i wneud yn siŵr ei fod mor rhydd o risg â phosibl. Rydym yn gwneud yn siŵr bod yr holl wiriadau priodol yn cael eu cynnal, a bod yr holl ddogfennaeth gywir ar waith:
- Rydym yn gwneud yn siŵr bod popeth yn cael ei osod gyda gweithredoedd teitl yr eiddo.
- Rydym yn cynnal yr holl chwiliadau trawsgludo angenrheidiol, sy’n hanfodol ar gyfer eich diogelu, a’ch benthyciwr (os yw’n berthnasol).
- Rydym yn ymdrin â phob agwedd ar Dreth Tir y Dreth Stamp (SDLT). Mae ein gwybodaeth a’n profiad helaeth yn golygu y gallwn weithredu’n effeithlon wrth sicrhau’r ansawdd gorau posibl o wasanaeth i sicrhau bod eich symudiad yn mynd mor llyfn â phosibl.
Cysylltwch â’n tîm o gyfreithwyr eiddo yng Nghaerdydd a Chasnewydd heddiw i gael cyngor cyfreithiol ar brynu cartref.
