Dilynir y broses drawsgludo prynu-i-osod ar gyfer landlordiaid sy’n prynu eiddo gyda’r unig bwrpas i rentu allan. Gan fod prynu-i-osod yn cael eu dosbarthu fel eiddo buddsoddi, bydd angen cyfreithiwr arnoch.
P’un a ydych chi’n landlord tro cyntaf, rydych chi’n bwriadu ehangu eich portffolio eiddo, neu os ydych chi’n edrych i werthu, mae ein cyfreithwyr cludo arbenigol wrth law i wneud y broses mor llyfn a syml â phosibl.
Sut gall ein cyfreithwyr cludo Prynu i Adael helpu?
Yn Harding Evans, mae ein cyfreithwyr yn gyfarwydd iawn â chymhlethdodau trawsgludo prynu i osod a gallant ymdrin â phob agwedd ar eich trafodiad eiddo ar eich rhan. Mae gennym brofiad manwl o weithio gyda benthycwyr morgeisi arbenigol a benthyciadau pontio a hefyd yn delio â llawer o bryniannau Cwmni, felly rydym yn gyfarwydd â chymhlethdodau gweithredu ar gyfer cleient Cwmni.
Gall ein cyfreithwyr arbenigol eich cynorthwyo trwy gydol y broses gyfan o gludo prynu i osod, gan gynnwys:
- Cysylltu â phartïon â diddordeb; megis cyfreithwyr, asiantau tai, benthycwyr morgeisi, syrfewyr, a landlordiaid rhydd-ddaliad y parti arall (os oes angen)
- Cynnal chwiliadau ac adrodd ar y teitl cyfreithiol i’r eiddo, gan gynnwys hawl y gwerthwr i werthu
- Cynghori ar hawliau a chyfyngiadau sy’n gysylltiedig â’r eiddo, gan gynnwys hawliau tramwy, draenio, a ffiniau
- Drafftio neu adolygu’r holl ddogfennaeth gyfreithiol gan gynnwys y contract gwerthu
- Sicrhau bod arian yn cael ei drosglwyddo i’r lleoedd cywir ar yr adeg iawn fel bod y trafodiad yn cael ei gwblhau fel y cytunwyd arno
- Cynghori ar Drethi Trafodion Tir (Cymru) neu Drethi Tir Treth Stamp (Lloegr)
- Cysylltu â Chofrestrfa Tir EM mewn perthynas â chofrestru’r eiddo a’r berchnogaeth yn gywir
- Cynghori ar eich hawliau a’ch cyfrifoldebau cyfreithiol fel landlord, gan gynnwys costau parhaus a chyngor cynnal a chadw
- Cysylltu â’ch darparwr morgais i newid y morgais ar eich eiddo presennol o forgais preswyl i forgais prynu i osod, neu roi cyngor am ailforgeisio i’ch galluogi i rentu’r eiddo allan
Sut i ddechrau arni
Os ydych chi’n chwilio am wasanaethau cludo ar eiddo prynu i’w osod, cysylltwch â ni heddiw. Gallwch gysylltu â ni drwy e-bost, neu ffonio naill ai ein swyddfa yng Nghasnewydd ar 01633 235145, neu ein swyddfa yng Nghaerdydd ar 029 2267 6819.
