Gwnewch yn siŵr bod eich cartref yn parhau i fod yn gartref i chi
Mae rhai ffactorau lesddaliad a rhydd-ddaliad sy’n effeithio ar werth a diogelwch eich cartref. Yn Harding Evans, mae gan ein cyfreithwyr y profiad arbenigol a’r arbenigedd angenrheidiol i ddelio â’ch anghydfodau lesddaliad a rhydd-ddaliad a gwneud yn siŵr bod eich buddsoddiad yn cael ei ddiogelu’n briodol.
Adferiadau
rhydd-ddaliadOs gwerthwyd eich eiddo i chi gyda deiliadaeth lesddaliad, yna bydd perchnogaeth eich eiddo yn mynd yn ôl i’r rhydd-ddeiliad (fel arfer y person neu’r cwmni a adeiladodd yr eiddo), unwaith y bydd y deiliadaeth lesddaliad hwn yn dod i ben. Os yw’ch eiddo yn ddarostyngedig i ddeiliadaeth lesddaliad, dylech ystyried prynu’r rhydd-ddaliad gan y rhydd-ddeiliad.
Mae banciau a chymdeithasau adeiladu yn gyffredinol yn gwrthod cynnig morgeisi i brynwyr ar eiddo lesddaliad gyda llai na 50 mlynedd yn weddill ar y les. Os ydych chi yn y sefyllfa hon ac eisiau gwerthu eich eiddo, mae’n annhebygol y bydd unrhyw un sy’n edrych i brynu eich eiddo yn gallu, oni bai eu bod yn talu mewn arian parod, felly oni bai eich bod yn prynu’r rhydd-ddaliad gan y person sy’n berchen arno, bydd gwerth yr eiddo yn cael ei leihau’n ddifrifol.
Rydym yn brofiadol iawn wrth ddelio â’r broses adfer rhydd-ddaliad yn gyflym ac yn effeithlon. Mae ein cyfreithwyr yn ymwybodol iawn, pan fydd gan gleientiaid brynwr, mae cyflymder yn hanfodol.
Estyniadau prydles ac adnewyddu
prydlesP’un a ydych chi’n byw mewn eiddo rhydd-ddaliad neu yn landlord, mae’r broses o ddelio ag estyniadau a rhyddfreinio yn rhywbeth sydd bob amser yn gofyn am gymorth cyfreithiol arbenigol gan y gall camdrin y broses fod yn gostus.
Os ydych chi’n byw mewn eiddo ond nad ydych chi’n berchen ar y rhydd-ddaliad, efallai yr hoffech ei ymestyn, gan fod hyn yn gwasanaethu i amddiffyn eich buddsoddiad ac ychwanegu at ei werth ailwerthu. Yn y rhan fwyaf o amgylchiadau, cyn belled â’ch bod wedi byw mewn eiddo am ddwy flynedd neu fwy, mae gennych yr hawl i ymestyn y brydles am 90 mlynedd arall.
Prydlesu Rhyddfreinio
Os ydych chi a nifer o unigolion eraill yn dal prydlesi hirdymor ar eiddo neu eiddo cysylltiedig, yn dibynnu ar yr amgylchiadau, gallwch brynu’r rhydd-ddaliad fel grŵp. Gelwir hyn yn rhyddfreinio lesddaliad neu hawlfraint ar y cyd.
Mae ein tîm o gyfreithwyr rhydd-ddeiliaid / lesddeiliaid yn delio â phob agwedd ar eiddo lesddaliad a pherchnogaeth eiddo rhydd-ddaliad a gallant eich helpu os:
- Rydych chi eisiau ymestyn eich prydles
- Rydych chi’n edrych i brynu’r rhydd-ddaliad ar eich eiddo
- Rydych chi’n landlord sy’n delio â thrafodion rhyddfreinio lesddaliad/lesddaliad
- Rydych chi’n cymryd rhan mewn achos rhyddfreinio lesddaliad
Cysylltwch â’r tîm heddiw.
