Mae Deddf Ymddiriedolaethau Tir a Phenodi Ymddiriedolwyr 1996 (TOLATA) yn hanfodol wrth ddiogelu hawliau a buddiannau partneriaid sy’n cyd-fyw. Yn y blog hwn, byddwn yn archwilio arwyddocâd TOLATA i gyplau di-briod sy’n wynebu heriau sy’n gysylltiedig ag eiddo.
Deall TOLATA
Mae TOLATA, a ddeddfwyd ym 1996, yn mynd i’r afael ag anghydfodau sy’n deillio o berchnogaeth eiddo a rennir. Ar gyfer cyplau di-briod, gall absenoldeb fframweithiau cyfreithiol penodol sy’n llywodraethu hawliau eiddo beri heriau sylweddol. Mae TOLATA yn camu i mewn i ddarparu eglurder ac amddiffyniad mewn senarios o’r fath, gan sicrhau triniaeth a datrys teg. Mae’n rhoi pwerau penodol i’r llysoedd ddatrys anghydfodau eiddo rhwng cyplau di-briod.
Sut mae TOLATA yn gweithio?
- Cydnabod Ymddiriedolaethau: Mae TOLATA yn cydnabod bodolaeth ymddiriedolaethau ynghylch tir. Mae ymddiriedolaeth yn drefniant cyfreithiol lle mae un parti (yr ymddiriedolwr) yn dal ac yn rheoli eiddo er budd parti arall (y buddiolwr). Yng nghyd-destun TOLATA, mae ymddiriedolaethau yn aml yn codi mewn sefyllfaoedd lle mae eiddo yn gyd-berchennog, ond mae gan y partïon fuddiannau buddiol gwahanol.
- Datganiad o Ymddiriedaeth: Mae TOLATA yn caniatáu i bartïon ddatgan eu buddiannau buddiol mewn eiddo yn ffurfiol trwy ddatganiad ymddiriedaeth. Mae’r ddogfen hon yn amlinellu cyfran perchnogaeth, cyfraniadau a hawliau pob parti ynghylch yr eiddo. Mae datganiad o ymddiriedaeth yn tystiolaeth hanfodol wrth ddatrys anghydfodau a gorfodi hawliau perchnogaeth.
- Datrys anghydfodau: Pan fydd anghydfodau yn codi ynghylch perchnogaeth eiddo, hawliau meddiannaeth, neu gyfraniadau ariannol, mae TOLATA yn darparu mecanweithiau i’w datrys. Gall partïon geisio adfer trwy’r llysoedd, sydd â’r awdurdod i ddehongli ymddiriedolaethau, pennu buddiannau buddiol, a gwneud gorchmynion i ddatrys anghydfodau yn effeithiol.
- Egwyddorion Teg: Mae TOLATA yn gweithredu ar egwyddorion teg, sy’n golygu bod y llysoedd yn anelu at sicrhau tegwch a chyfiawnder yn seiliedig ar amgylchiadau pob achos. Mae’r llysoedd yn ystyried ffactorau fel bwriadau, cyfraniadau, ymddygiad y partïon, a lles unrhyw blant sy’n ymwneud â gwneud penderfyniadau.
- Gwerthu neu Drosglwyddo mewn Eiddo: Mewn achosion lle na all cyd-berchnogion gytuno ar ddyfodol yr eiddo, mae TOLATA yn rhoi pŵer i’r llysoedd orchymyn gwerthu’r eiddo. Mae hyn yn sicrhau dosbarthiad teg o enillion neu asedau yn ôl hawl pob parti i aros yn yr eiddo, gan ystyried ffactorau fel lles unrhyw ddibynwyr.
A allaf gyhoeddi hawliad TOLATA?
Gellir cyhoeddi hawliad o dan TOLATA mewn gwahanol amgylchiadau:
- Anghytundebau dros berchnogaeth: Os oes anghydfod ynghylch pwy sy’n berchen ar eiddo neu faint o gyfran perchnogaeth pob parti, gellir cychwyn hawliad TOLATA i egluro a gorfodi hawliau perchnogaeth.
- Hawliau Galwedigaeth: Pan fydd anghytundeb ynglŷn â’r hawl i feddiannu eiddo, megis rhwng partneriaid cyd-fyw neu gyd-berchnogion, gellir ffeilio hawliad TOLATA i hawlio a diogelu hawliau meddiannaeth.
- Cyfraniadau ariannol: Gall hawliadau TOLATA godi pan fydd un parti yn honni eu bod wedi gwneud mwy o gyfraniadau ariannol at bris prynu’r eiddo, taliadau morgais, neu gostau cynnal a chadw nag eraill. Mae’r hawliad yn ceisio mynd i’r afael â dosbarthiad teg asedau neu enillion yn seiliedig ar gyfraniadau pob parti.
- Anghydfodau dros werthu neu drosglwyddo: Os na all cyd-berchnogion gytuno ar ddyfodol yr eiddo, a ddylid ei werthu neu ei drosglwyddo, gellir cychwyn hawliad TOLATA i geisio ymyrraeth a datrys y llys.
- Torri Ymddiriedaeth neu Gytundeb: Gellir ffeilio hawliadau TOLATA hefyd mewn achosion lle mae honiad o dorri gweithred ymddiriedolaeth neu gytundeb sy’n llywodraethu perchnogaeth eiddo. Gallai hyn gynnwys anghydfodau dros reoli neu ddefnyddio’r eiddo sy’n anghyson â’r telerau a amlinellir mewn datganiad o ymddiriedaeth.
Sut y gallwn ni helpu
Trwy ddeall sut mae TOLATA yn gweithredu a cheisio cyngor cyfreithiol priodol pan fo angen, gall unigolion lywio anghydfodau eiddo yn effeithiol gyda datrysiadau teg.
Mae ein hAdran Teulu a Phriodasau yn ymroddedig i sicrhau eich bod yn gwneud y penderfyniadau cywir i sicrhau eich diogelwch ariannol. Cysylltwch â ni heddiw.
