Mewn astudiaeth ddiweddar, canfuwyd mai dim ond dau o bob pump o oedolion yn y DU sy’n ymwybodol o beth yw trawsgludo. Cynhaliwyd yr ymchwil ymhlith 2,000 o oedolion yn y DU gan y HomeOwners Alliance ar ran National Conveyancing Week.
Beth yw trawsgludo?
Trawsgludo yw trosglwyddo eiddo yn gyfreithiol o un perchennog i’r llall. Yn syml, mae’n sicrhau bod pan fyddwch chi’n prynu eiddo rydych chi’n cael yr union beth rydych chi wedi talu amdano, a phan fyddwch chi’n gwerthu eiddo, maen nhw’n trin y broses o drosglwyddo perchnogaeth cartref o werthwr i brynwr.
Mae trawsgludwyr, neu gyfreithwyr eiddo, yn gweithredu ar ran eu cleientiaid i gyflawni’r broses gyfan, o ddarparu ffurflenni ID i dderbyn gweithredoedd teitl i’r eiddo.
Mae Conveyancing yn sicrhau eich bod yn berchen ar y cartref rydych chi’n ei brynu’n gyfreithlon.
Pwy sy’n gwneud fy nhrosglwyddo?
Un o’r pethau cyntaf y bydd cyfreithiwr cludo yn ei wneud yw cynnal chwiliadau gyda sefydliadau, fel awdurdodau lleol a chwmnïau cyfleustodau. Mae hyn er mwyn sicrhau nad oes unrhyw gynlluniau adeiladu ar y gweill ger yr eiddo rydych chi am ei brynu.
Mae’r chwiliadau hefyd yn datgelu a oes unrhyw garthffosydd yn rhedeg yn agos at yr eiddo, a yw’r ardal yn cael ei gategoreiddio fel perygl llifogydd, ac a oes ganddi unrhyw rwymedigaethau ariannol sy’n ei throsglwyddo gan drigolion y gorffennol.
Byddant hefyd yn eich cynghori am unrhyw ‘gostau a dynnwyd’, fel treth stamp, yn ogystal â gwirio’r contractau sydd wedi’u llunio gan gyfreithiwr neu drawsgludwr y gwerthwr. Mae contractau’n nodi manylion hanfodol, gan gynnwys y pris gwerthu a ffiniau eiddo. Yna, bydd cludancers yn cysylltu â’ch benthyciwr morgais i sicrhau bod ganddo’r holl wybodaeth sydd ei hangen arno i fwryd ymlaen.
Unwaith y bydd y broses wedi’i gorffen, byddant hefyd yn talu’r pris prynu gofynnol ac yn eich cofrestru fel perchnogion yr eiddo gyda’r Gofrestrfa Tir.
Pa mor hir mae trawsgludo yn ei gymryd?
Nid oes union ffrâm amser ar gyfer pa mor hir y gall cludo gymryd, gan y gall amrywio o achos i achos. Os bydd popeth yn mynd yn ôl y cynllun, o’r cam cynnig i’r cwblhau, disgwylir i’r broses gyfleu bara chwech i wyth wythnos.
Gallai sawl ffactor gael effaith ar y broses ac arafu pethau, megis prynu neu werthu eiddo sy’n cynnwys llawer o gadwyni gwahanol.
Sut y gallwn ni helpu
Gall prynu neu werthu eiddo fod yn llethol iawn, ond nid oes angen i’r broses drawsgludo fod. Mae gennym gyfreithwyr ymroddedig yn ein tîm Trawsgludo Preswyl sydd yma i’ch helpu.
